מדריך עבודה מהבית
עבודה מהבית מצריכה התייחסות ספציפית מבחינת ההוצאות המוכרות לצרכי מס הכנסה ומס ערך מוסף. לא קיים הבדל באופן ההכרה ורישום של הוצאות מוכרות של עסק המתנהל במשרדים שכורים לבין עסק המתנהל מהבית. במאמר הבא נפרט את ההוצאות הקשורות לעבודה מהבית בלבד, שניתן לדרוש כהוצאה מוכרת.
כאשר אנו לוקחים משכנתא לדירה אשר בה מתנהל גם העסק שלנו, ניתן להכיר כ-80% מהוצאות הריבית על המשכנתא, כפול החלק היחסי של המשרד. זאת אומרת, שאם בשנה מסוימת הוצאות הריבית היו 1000 ש"ח ואתם מכירים ב-25% מהוצאות הבית המעורבות, אז הוצאות הריבית המוכרות יהיו 200 ₪. כאשר רוצים להכיר בהוצאות הריבית על המשכנתא יש להיזהר ולא לדרוש חלק גבוה מידי מהוצאות הריבית כדי לא להיכנס לבעיית מיסוי במכירת הבית בעתיד. רשויות המס יראו את הדירה כנכס עסקי ולא למגורים, וגם עלולות להיות בעיות עם מס רכישה ומס שבח מקרקעין, ושלילת הפטורים במכירת דירת מגורים. יש לבדוק גם שבזמן מכירת הדירה, בחישוב רווח ההון ממכירת הדירה, יש לדרוש את הריבית ששולמה על המשכנתא כהוצאה מוכרת. יש לבדוק גם שההכרה שלנו בהוצאות לא הופכת את סווג הדירה ממגורים לעסקים.
כאשר עובדים מהבית והעסק נמצא בדירה שכורה, ובעל העסק משלם כל חודש לבעל הדירה את סכום השכירות, כדי להכיר בדמי השכירות כהוצאה מוכרת. דמי השכירות אצל המשכיר צריכים להיחשב כהכנסה ועליו לשלם מס הכנסה על הכנסות השכירות. לעיתים המשכיר אינו מעוניין לשלם מס הכנסה על דמי השכירות (ישנו פטור מדמי שכירות לדירת מגורים עד לתקרה הקבועה בחוק). בחוזה השכירות קיים סעיף הקובע שהדירה תשמש למגורים בלבד ולא לעסקים. כדי להכיר בדמי השכירות כהוצאה מוכרת, כדאי לקבל מהמשכיר אישור על ניכוי מס במקור מדמי השכירות ועל השוכר להעביר את הניכוי במקור לפקיד השומה.
כל דירת מגורים או נכס מסחרי חייב לשלם מיסים עירוניים לרשות המקומית בה הוא נמצא. מיסים כמו ארנונה, מים, ביוב. חלק מהוצאות אלה ניתן להכיר כהוצאה מוכרת. ישנה אזהרה המופיעה כמעט בכל הסעיפים של הכרה בהוצאות ויש לשים לב לאזהרה זו, כדי למנוע שינוי סווג של הדירה ממגורים לעסקים. דבר זה יכול לגרום להגדלה של תשלומי המיסים העירוניים. על חלק מהוצאות החשמל בדירה ניתן לדרוש הכרה.
במידה ורכשתם לעסק שלכם הפועל מהבית ציוד כמו רהיט, שולחן, שידה, מדפים, וציוד מחשוב כמו מדפסת, מחשב, פקס, מודם, צורב,מחשב נייד ועוד, הוצאות אלו יוכרו במלואם. גם הוצאות תיקונים לציוד העסק כמו תיקון מחשב, או תיקון רהיט, אלו הוצאות אשר יוכרו במלואם. הוצאות טלפון יותרו יחסית לסכום הכולל בשנה של הוצאות. גם הוצאות עבור ניקיון ואחזקה של הדירה יוכרו לפי החלק היחסי של המשרד בתוך הדירה.
במקרה של שיפוצים הקשורים לחדר המשמש כמשרד, וניתן להוכיח זאת, הוצאות השיפוץ יוכרו במלואם. ביטוחים הקשורים לדירה, כמו ביטוח מבנה, יוכרו באופן יחסי
ההמלצה של אתר חיפוש inn עבודה
לעבודה מהבית כמובן יתרונות וחסרונות, אך אם העסק שלכם מתנהל מהבית הפרטי שלכם או מדירה ששכרתם, ודאו שאתם מיודעים לכל האינפורמציה הנדרשת.
