משבר הקורונה מוביל להזדמנויות חסרות תקדים בענף הנדל"ן ובעיר תל אביב בפרט, וזאת לאור דירות אשר יוצאות לשוק לאחר שהיו "קפואות" לא מעט זמן. כיצד תוכלו לנצל את ההזדמנות ולרכוש דירה בעיר ללא הפסקה דווקא בתקופה הזו? להלן הפרטים.
רכישת דירה בתקופת הקורונה: הזדמנות אותה אסור לפספס
אם אתם חולמים להיכנס לענף הנדל"ן, נגיף הקורונה הגיע לכם בדיוק בזמן. למעשה, בזכות הנגיף ניתן לראות כיצד דירות רבות ברחבי הארץ יצאו למכירה, לעיתים במחירים נמוכים של עשרות אחוזים. העיר תל אביב יוצאת דופן במקרה הזה, וזאת לאור העובדה כי מדובר בעיר אשר זוכה מזה שנים רבות לביקוש אדיר בעבור מגורים ותעסוקה. מחירי הדיור עתידים להמשיך לרדת ככל שהמשבר הבריאותי ימשיך, אולם מדובר בירידה מתונה בלבד כמו גם זמנית. משום כך, חשוב לנצל את ההזדמנות וליצור קשר עם משרד תיווך בתל אביב אשר ידע לתת לכם את המענה הן מבחינת איתור הדירה והן מבחינת ההתאמה למסגרת התקציב, לצורך רכישה נכונה דווקא בתקופה שבה מחירי הנדל"ן מתייצבים.
כיצד תוכלו להתמודד עם תהליך הרכישה באופן נכון?
בכדי שתוכלו לצלוח את התקופה הזו ולסיים את העסקה בהצלחה, מומלץ לחשוב קודם כל על מסגרת התקציב שלכם. מסגרת התקציב היא זו שתקבע את הדירה המיועדת שלכם, אולם יש לקחת בחשבון כי בתקופה זו נוטים הבנקים שלא להעניק מסגרת משכנתא גבוהה מדי, לאור הסיכון הכרוך בתקופה הזו. משום כך, יש לאתר את מקורות המימון שלכם ולבחון את מסגרת התקציב. לאחר מכן, הגדירו את היעדים – האם מדובר בדירה להשקעה או למגורים? במידה ומדובר בדירה להשקעה, חשוב לקחת בחשבון כי תחום ההשכרות נמצא כרגע במצב בעייתי, ועל כן אפשרות של השכרה לטווח הקצר היא בהחלט משתלמת. במידה ואתם מתכננים לרכוש דירה לצרכי מגורים, מומלץ להיעזר באתר כמו מדל"ן אשר מאפשר לכם לקבל את כל הפרטים אודות השכונה, כולל המחיר הממוצע לדירה בשכונה וכן סריקה של השכונה באופן וירטואלי מבחינת גינות, מבני חינוך, מתנ"ס קרוב ועוד. מאחר ועדיין ישנן הגבלות תנועה, חשוב לבצע סיור וירטואלי בדירה באמצעות המתווך שלכם, ולאחר סיכום הדברים להגיע בעצמכם ולבדוק את הנכס ואת האזור, כך שתוכלו להיות בטוחים כי הגעתם להחלטה נכונה.
ליווי מקצועי מצד עורך דין
לאחר שמצאתם את הנכס המתאים לכם, זה הזמן ליצור קשר עם עורך דין. עורך דין הוא זה שיפעל מטעמכם לצורך סגירת העסקה, בחינה של שטר המכר וכן בחינה מדוקדקת כי החוזה אכן עומד במסגרת התנאים המשפטיים וכי אתם מוגנים בתור רוכשים. לסיכום, תקופת הקורונה היא אכן תקופה בעייתית אך כזו אשר מאפשרת שפע של הזדמנויות – בהישג יד.